关于租房合同期满之后租户拒绝搬迁的处理方式：

首先，因出租人间存在合法的房屋租赁关系，故出租方享有解除此项关系以及要求承租方在适当的期限内离开该出租屋的权利。

同时，根据双方签订的协议，出租方还需负责将房屋恢复至原始状态或达到约定的标准。

其次，若承租方拒绝执行上述规定，出租方可通过法律途径向当地人民法院提出诉讼请求，要求承租方归还房屋并承担逾期归还期间的房屋使用费用。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。