根据《中华人民共和国民法典》相关法律条文规定，房屋买卖合同作为一种民事法律行为若是无效的话，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。该项制度的规定，是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。

什么情形房屋买卖合同无效？

房屋买卖合同无效的重大情形是：主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。