房屋买卖合同无效时，赔偿问题要具体看双方的过错。如果房屋买卖合同是一方过错造成的，取得财产的一方要返还财产，造成无过错方损失的，过错方要按实际造成的损失进行赔偿。

一、合同无效的话有哪些法律后果

合同无效的法律后果包括：

1.返还财产。当事人因合同无效取得的财产应当返还，不能返还的折价补偿；

2.赔偿损失。合同当事人因合同无效造成损失的，过错方应当承担赔偿责任；

3.当事人约定的其他法律后果。

二、效力待定合同有哪些情形

效力待定合同的情形包括限制民事行为能力人订立的合同、无权代理的行为人代订的合同。

关于合同无效是责任的分担，对合同无效有责任的一方当事人或有责任的双方应当承担相应的法律责任。在判令过错方返还无过错的财产时，还应该注意让过错方赔偿其占用无过错方财产而给无过错方赞成的损失，如利息等。如果双方均存在过错的，应由双方各自承担相应的法律责任。