本文介绍商品房产权过户的流程、材料和费用。房屋产权证是房屋属性的重要证明，所以在购买房屋之后，应该及时办理房产证，完成产权过户手续。

办理办理产权登记的相关手续全部在房地产交易中心四楼

第一步：产权处商品房管理科4楼17-20号窗口索取《成都市房屋所有权登记申请表》

第二步：地税局契税征收科4楼22、23、24号窗口缴纳税费缴清费后出具完税证明

第三步：提交填好的《申请登记表》、完税证明、要件1-4项复印件产权处商品房管理科4楼17-20号窗口审查合格后退回部分原件并发放已签署审查意见的《登记申请表》

第四步：提交已签署审查意见的《申请登记表》及要件产权处登记科4楼10、11号窗口办理登记后在6、7号窗口出具缴费凭证。

第五步：提交缴费单产权处财务科收费处4楼40号窗口缴完费后出具缴清费用凭据第六步：提交缴清费用凭据产权处登记科4楼3、4号窗口核实后发放产权证商品房提交要件及费用提交要件

商品房产权过户的材料

①商品房买卖合同(原件)(必要件)

②交购房款凭证(必要件)

③房屋所有权(开发商房屋产权初始登记取得的产权证，俗称大产权或总产权)

5购房者的身份证或护照、私章

⑤其他

商品房产权过户的费用

【房屋平面图、完税证明(营业税)】费(税)用买方：

①登记费：80元/套;

②契税：(由市地税局征收)个人购买普通住宅：成交价或指导价×1.5%;其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等)：成交价或指导价×3%。

备注：

1、应由购房人本人持身份证到场领取房屋所有权证

2、免契税应由地税局出具免税证明全手册