1、夫妻离婚时，可以在离婚协议书中约定房屋居住权，包括居住其期限、居住权人等。

2、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

3、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

一、所有权可以对抗永久居住权吗

所有权一般可以对抗永久居住权，但居住权在房屋产权发生变动的情况下可以对抗所有权，具体需要根据实际情况判定。所有权人对其所有的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等用益物权以满足生活居住的需要。

二、如何让对方放弃居住权

居住权的设立或者是放弃都是需要以一定的形式完成的，单纯的口头的放弃是无效的，放弃需要书面的形式，而且也需要进行登记。

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

三、居住权可以纳税吗

民法典第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”。第三百六十八条规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立”。依据前述规定，居住权可以无偿设立，也可以有偿设立。根据税法相关规定，自然人只有在转让无形资产或不动产时，个人所得税才存在视同销售，其余情况不存在视同销售，因居住权属于用益物权，所以不需要缴纳个人所得税，也不需要缴纳增值税。