房屋他项权利登记

一、房屋他项权利登记

他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。具体包括现房抵押、在建工程抵押、预购商品房抵押和房屋典当。

二、现房他项权利申请登记需提交的资料：

1、登记申请书;

2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明复印件(核对原件);抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明复印件(核对原件);授权委托书;经办人身份证复印件(核对原件)

3、《房屋所有权证，有共有权人的应提交《房屋共有权证;

4、土地使用权证书;

5、房地产抵押范围平面图;

6、房地产价值的合法证明材料;

7、主债权合同;

8、抵押合同;

9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;

10、登记机关认为必要的其他材料。

三、在建工程他项权利申请登记需提交的资料：

1、登记申请书;

2、提交抵押当事人营业执照或法人登记证复印件(核对原件);授权委托书;经办人身份证复印件(核对原件)

3、建设用地使用权证明;

4、《建设工程规划许可证;

5、证明在建工程尚未预售的证明文件;

6、房地产抵押范围平面图;

7、房地产价值的合法证明材料;

8、主债权合同;

9、抵押合同;

10、预售许可证;

11、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;

12、登记机关认为必要的其他材料。

四、预购商品房他项权利申请登记需提交的资料：

1、登记申请书;

2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明复印件(核对原件);抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明复印件(核对原件);授权委托书;经办人身份证复印件(核对原件)

3、建设用地使用权证明;

4、《建设工程规划许可证;

5、《商品房预售许可证;

6、经备案的商品房预售合同;

7、房地产抵押范围平面图;

8、房地产价值的合法证明材料;

9、主债权合同;