根据有关部门的要求,有物业管理的新小区停车费是有一定标准的,但老旧小区若由于居委会外包给社会公司,是有浮动的。
一、小区偷交停车费是违法行为吗?
违法,这个需要根据停车位的性质跟归属来决定的,如果小区停车费本身就属于业主本人,那收取停车费是不合法的,业主可以拿起法律武器保护自己的合法权益的。了解到小区的停车位属于公摊面积,产权的使用权是属于开发商的,停车位也是可以购买的,但是在购买停车位的时候一定要确定产权问题,明确咨询开发商产权是否可以过户,如果是自己购买的停车位,那么小区物业是不可以再次收费的。
二、有物业权利不让业主开车进入小区吗
物没有有权利不让业主开车进小区。根据法律规定,小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,物业管理处只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的,也是不合情理的。
三、里面的水管属于物业维修范围吗?
属于,物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何,物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务,因此,物业公司对此需要承担相应的责任。扩展资料公共服务物业管理本身是社会化、专业化的产物,物业管理中的各项活动涉及大量的技术问题。这些技术问题,有的是国家制定了相关的技术标准和技术规范,也有的是物业管理双方当事人约定的技术要求或标准。这些技术标准、规范、要求成了确定物业管理法律责任的重要且大量的依据。是指物业管理中公共性的管理和服务工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;2、房屋设备、设施的管理;3、环境卫生的管理;4、绿化管理;5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;6、车辆秩序管理;7、公众代办性质的服务;8、物业档案资料的管理。
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