通常情况下，赠予面积是房地产开发商用以吸引客户的一项策略，然而，这部分面积通常并未被明确列入购房合同之中。

根据国家相关法律法规，涉及到商品房购买以及权利归属注册的事宜中，若开发商所赠送的面积未能得到合法的产权证明，那么就有可能引发消费者与开发企业之间的纠纷。

其次，如果开发商把赠予面积计算在公共区域内，那么参与到公共区域分享的人对此面积都具有使用权，在这种情况下，开发商同样难以将赠送面积载入合同。除此之外，也存在诸如赠送面积无需写入合同是行业内的潜在规则等观点，但我们并不建议过分纠结于此。如果您坚持要求将赠送面积写入合同，那么赠送面积很可能会被视为违法建筑而被强制拆除，最终受损的还是购房者自身的利益。实际上，开发商往往通过精心设计和优化，或者是从公共区域（如入户花园），或者是通过扩大设备区（如飘窗等）等方式来实现赠送面积，这些面积并不属于实际测量的范围之内。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。