征收集体土地应遵循的原则有：

一、珍惜耕地，合理利用和保护土地的原则；

二、保证国家建设用地原则，既要贯彻节约用地原则，又要保证国家建设项目所需的土地；

三、妥善安置被征地单位和农民的原则。

适当的安置主要包括四个方面：

（一）适当补偿征收的土地；

（二）适当补贴征地给农民造成的损失；

（三）适当安排征地造成的剩余农民劳动力；

（四）征地范围内的拆迁户应妥善安置；

四、土地有偿使用原则。有偿使用土地有多种形式，如土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。

由于城市建设征地，建设单位必须按照国家有关规定和要求，持有国家主管部门或者县级以上人民政府批准的证书或者文件，并按照征地程序和法定审批权限，依法办理征地手续方可合法用地。

集体土地征收应重视补偿

七日谭

黄栀梓

据报道，国土资源部上半年已开始组织起草《集体土地征收征用条例》，开展征地制度改革试点，重点是纠正违法违规拆迁行为，化解征地矛盾。年初，国务院就颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，之后，有关方面又修订了《土地管理法》，为建立集体土地征补法规创造大前提，而此番起草《集体土地征收征用条例》，无疑是遏制集体土地上违法违规征收征用、拆迁行为，切实保护农民权益，在更大范围化解征地拆迁矛盾，促进社会稳定的积极举措。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。