在法律层面，承租人是否有权要求减免受疫情影响期间的应付租金，并不能一概而论。

若仅要求调整租金，承租人可以情势变更原则为由。

如果因疫情或相关防治措施导致双方房屋租赁合同暂时无法履行，或继续按照原租赁合同约定的租金标准履行将产生对一方当事人显失公平的结果时，可以通过调整租金等合同条款的方式来平衡双方当事人的利益，具体标准根据公平原则由双方商定或由法院裁定。

一、合同违约的处罚标准如下：

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；

3、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、签约合同的流程如下：

1、市场调查和可行性研究，市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作；

2、资信审查，当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查；

3、洽谈协商，当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商；

4、拟定合同文书，拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来；

5、履行合同生效手续，在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。

综上所述，没签合同押金能退的。如果由于不可归责于双方的原因未能订立销售合同，卖方还应返还定金；租赁合同未约定定金的性质或规则的，定金视为租赁预付款，无论如何应当返还；除非合同中另有约定，出租人应在租赁关系解除且承租人已搬清并付清所有应付费用后的第二天，将租赁保证金全额无息退还给承租人。