涉及房地产纠纷的处理途径如下：

首先，应由双方当事人共同协商寻求和解方案；

如若双方未能达成一致意见，可选择请求相关部门进行调解以妥善解决问题；

其次，若合同中已经明确约定了仲裁条款，则可依据该条款向相应的仲裁机构提出仲裁申请；

最后，若合同中并未约定仲裁条款或者虽已签订仲裁协议但未能达成一致意见，此时可向当地人民法院提起诉讼，通过司法程序予以解决。

《城市房屋权属登记管理办法》第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起三十日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件