物业公司服务不到位业主无权拒交物业费。
物业公司服务不到位可以向小区业主委员会反映,通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时,业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司,重新聘用新的物业公司。
一、家里遭盗物业有责任吗
如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务,特别是安保义务,那么小区业主财产被盗窃,物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任;如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定,导致业主财产被盗,就要承担相应的法律责任。
二、小区业主财产被偷物业有责任吗
小区业主财产被偷物业有责任。物业公司作为小区的安全管理方,对业主的财产安全需要一定的保护。开发商交付房屋后,购房者在入住的时候,要办理有关手续,其中一项就是和物业公司签订业主公约,属于合同的性质。在公约中,明确了业主的权利和义务,明确了物业公司的职责。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
三、业主委员会能不能解聘物业公司
业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续,安排物业公司进行相关服务事项的交接,物业公司退场。
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