在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地。
房屋产权到期后届满自动续期。
一、70年到期怎么办
七十年的住宅用地到期后会自动续期。法律规定,住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
二、商铺是不是40年产权到期
商铺是40年产权到期。房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地。房屋产权不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。商铺的40年是指的土地的使用权年限,到期的是土地租用时间,可以通过继续缴纳土地出让金即的方式重新取得房屋土地使用权。
三、安置房产权到期后,房子归谁
根据《民法典》第359条中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”我国土地使用权的出让实行的是有限期的制度。这个限期的最高年限根据国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,依据不同的用途分别为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
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