1、主体不符不签

（1）拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议

（2）没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议

（3）拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议

2、内容不确定慎签

这类问题主要集中在以下几个方面：一是房屋回迁时间不定。二是异地安置房屋交付时间和安置地点不明。三是违约责任没约定。

如何签订拆迁补偿协议

1、对当前形势要有清醒的认识

任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。

2、拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。

虽然模拟拆迁实际操作过程当中存在着的弊端非常的多，但是有的时候政府批准了模拟拆迁的这种做法之后，普通民众的话语权显得非常的微不足道，很多被征收人在模拟拆迁项目当中都很被动的。没有出台法律制度之前，最好还是减少模拟拆迁的次数。