现在，随着新房房价的走高，二手房市场变的热闹了起来。特别是一些准备结婚的“刚需”，为了缓解巨大的经济压力，目光会转向相对实惠一些的二手房，等日后有了经济基础，再换一套新房。所以二手房的需求量也渐增，二手房价“水涨船高”也是当下一种普遍的现象。但是有一些刚需上班比较忙，只能通过中介来寻找心仪的房子，一些不正规的中介为了在这“冷市”寻觅一些商机，故意抬高房价，和房东协商一致，形成一种吃差价的恶习。有的中介竟能从中赚到好几万。

没成交就不给看房产证

一位被坑害的网友透露，当初从中介手里看好一套二手房，地理位置、户型什么的都不错，但是自己还处在犹豫阶段，中介想尽一切办法紧逼签合同，出于各种考虑，该网友向中介索要这套房子的房产证，中介态度蛮横的告诉该网友，“想要看房产证，那就得先签了合同。”这是什么道理?该网友被中介忽悠的丈二和尚摸不着头脑，想要见到房东，那更是天方夜谭。

原来看似简单的购房过程，实际却是暗藏玄机。这里存在不为外行所知的“毛病”：不让买卖双方见面，中介可以暗中操纵房价。这房东原先开的价就这样被无形的抬高了。

中介成了房价上涨的“幕后黑手”，而一些房东只图眼前利益，从而或多或少地成为了不正规中介赚钱的“帮凶”。

据一位网友反映，他原本在市南区有一套90平方米左右的房子，前段时间打算出售。他找到一家中介公司，业务员看过房子后，很痛快地一次性付给该网友80万元。他当时觉得还算满意，但后来打听到，中介公司以90万元的价格转手卖给了一位购房者。“经纪公司一下子就赚了10万元。”这位网友心有不甘地表示，我的邻居听说了我的卖房经历后，于是直接报到90万元。

“谁卖的价格高，我就把房子委托给谁。”有许多房东都存在这样的想法。更有甚者，将自己的房子在不同的中介公司都挂了牌，同时，还和中介签有协议，在房子底价的基础上，谁如果能够多卖的话，多卖的部分双方五五分成。据调查，有这种想法的房东并不在少数，究其原因，症结还是在二手房市场处在买方市场，有数据显示，目前青岛的二手房供需比例大致在1比3左右，而像XX、XX等一些热门区域，这一比例甚至达到了1比5。

按照有关部门规定，从事房屋中介行业，只能是以做居间来赚取佣金。“吃差价”这种行为首先侵害了买卖双方的利益，尤其是买方承担了更多的费用。另外，这种行为最大的危害是扰乱了市场的正常经营秩序，损害了房地产市场的正常有序发展。

一个规范的房地产经纪公司应该为买卖双方提供开诚布公协商的平台，而不应该隔离买卖双方进行暗箱操作，并且房地产经纪公司收取的中介费用，应该是以专业知识为顾客代办二手房买卖过程中复杂手续的报酬，而绝不应该收取买卖双方房屋的差价。

特别提醒

假如您是通过中介购买二手房，切记一定要多跑几家，对比下价格的差距，避免被黑;然后再认真查看一下房屋产权，是否合法，卖方是否持有正规合法的卖房证明，该房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话;签订合同的时候一定要搞明白每一条的意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏;在办理房屋过户手续的时候千万不要简化程序，不要私下和对方交易，要走正规合法的程序，彻底办理过户手续，产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续;不要和任何非房东的人签订任何形式的合同，当然，中介可能会拿出一份定金的合同，这个是没有问题的，但要看明白所写金额，以免发生纠纷。