置业提醒:买卖“二手房”时别忘签补充协议
时间:2023-04-22 18:43:03 420人看过 来源:互联网

韩先生2006年购买房屋一套,由于当时此房产没有房产证,韩先生先支付了大部分房款,留下一部分房款作为过户保证金。但拿钥匙时,原房主以房子卖便宜了为由,要求韩先生多交1万元,韩先生没有计较,同意了对方要求。为防止过户时该房主再次反悔,韩先生与其签订了补充协

韩先生2006年购买房屋一套,由于当时此房产没有房产证,韩先生先支付了大部分房款,留下一部分房款作为过户保证金。但拿钥匙时,原房主以房子卖便宜了为由,要求韩先生多交1万元,韩先生没有计较,同意了对方要求。为防止过户时该房主再次反悔,韩先生与其签订了补充协议,约定再出现房东追加要钱的事情,韩先生有权要求索赔20万元。2008年,韩先生购买的房子证件办妥,但过户的时候,房主果然又一次食言,要求韩先生再给10万元,否则不协助过户。

律师认为,该补充协议只要双方签字,就有效力。韩先生可以通过诉讼,维护自己的权益。要求对方履行合同,也可以要求违约金。只要这份补充协议的约定内容明确,法庭会支持韩先生的请求。Q:补充协议一般约定什么内容?

A:补充协议一般就主合同中没有约定和约定不详细的内容进行约定。比如户口迁出和迁入的时间等问题等。

Q:补充协议起什么作用?

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