若是属于夫妻共同房产,则需要夫妻双方都要去房屋登记管理部门办理房产证。理由是办理房产证需要本人去提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
开无房产证明需要夫妻双方到场吗
是的,在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。房产证明的作用是证明房屋产权的归属,以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。房产证明的办理一般是以家庭为单位的,房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门,而现在很多购房者都是属于农村户口在城里面买房子,这种情况下如果要开的是首套房房产证明,就需要在农村的村委会开具,然后到镇、县相关部门依次盖章证明。
《房屋登记办法》
第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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