一般情形下,承租人要承担;但如果在出租人承担维修费用时,因维修汽车而影响承租人使用的,承租人可请求相应地减少租金或者延长租期。
一、谁承担租赁期间维修责任?
在一般情形下,由出租人承担租赁期间维修责任。在合同另有约定的情形下,遵从合同约定。但是如果承租人因自身原因导致房屋需要维修,则自行承担维修费用。
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、出租人的维修义务有哪些
1、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
3、因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
三、承租的房子维修费承担者是谁
租赁房屋的维修费以当事人之间的约定为准。若无,则按法律有关规定分配。承租人可以要求出租人在合理期限内修理租赁物。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的,租金应相应减少或延长。租赁物因承租人过错需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
全文578个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案