1、被拆迁人选择置换房屋，被拆迁人重新安置房屋承租人，原租赁关系继续维持。拆迁货币补偿的计算方法为：被拆迁房屋房地产市场单价×被拆迁房屋建筑面积×20%，属于房屋出租人。二是被拆迁人选择货币补偿的，房屋出租人与承租人的租赁关系终止，而拆迁货币补偿金额的计算方式为：被拆迁房屋房地产市场评估单价×被拆迁房屋建筑面积×20%，属于房屋出租人。三是被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁人应当按照以下方式计算房屋承租人的安置补偿：（被拆迁房屋房地产市场单价×80%+价格补偿）×被拆迁房屋建筑面积）。

拆迁律师提示：

被拆迁房屋为未出租的旧式胡同房、简易房和非成套私人住房的业主；执行政府规定租金标准的公共住房承租人（被拆迁人选择置换的除外）；执行政府规定租金标准的私人住宅，由房管部门租赁的宗教团体住房，以及由房管部门依法管理的承租人，也可以选择以同等货币补偿金额的产权房换取安置补偿。计算方法为：以被拆迁房屋建筑面积为基础，根据上海市房地产资源情况，按照局制定的房屋地段等级标准增加安置面积。在规定的安置区域内，不结算差价。面积超过安置面积的，按市场价支付房价，补偿金额归私房所有人和公房承租人所有。