1。2015年出台了很多购房政策，现在也处于政策不断变化和调整的时期。大多数人是贷款买房的，因此购房者必须随时关注购房贷款政策的变化。购房者要注意的是，房龄和贷款期限之和不宜过大。因为，在贷款过程中，银行对房龄和贷款期限都有一定的要求。一般来说，银行要求房龄和贷款期限之和不得超过40年。而有的银行是按年龄计算的，不能超过65岁，所以购房者应该根据自己的实际情况选择合适的银行。

3。贷款后，购房者需要考虑未来提前还款的问题。我们应该了解银行对提前还款的要求。不同的银行对提前还款有不同的要求和标准。有的银行政策相对宽松，还款一个月后就可以申请提前还款，有的银行规定一年内不允许提前还款，有的银行对提前还款的要求更为严格。

因此，购房者在贷款时，应充分考虑自身经济实力，根据自身情况选择合适的贷款银行，避免因提前还款要求不符而造成的多付利息或支付违约金的麻烦。各家银行的首套房利率一般在基准利率左右，购房者可以根据自己的实际情况进行计算，为选房做好充分准备。第一次，住房贷款的审批时间是由许多因素决定的。如果购房者选择的贷款银行刚刚涉足房贷领域，而保险公司也是新手，审批贷款申请需要一定的时间。一般来说，买房时，不要过于信任中介。他们通常靠嘴生活，所以你必须有自己的观点。最后一个花钱的人是你自己，所以你必须主动。至于购房者向中介提出的问题，如果含糊其辞，那么购房者应该引起重视。这背后可能隐藏着一些问题。

7。在签订购房合同时，尽量找专业律师陪同，因为专业人士一眼就能看出问题所在。

8。必须保存需要保存的证据。不要急着交购房定金，因为一旦交了定金，就很难退房或解除合同。因此，我们在采取行动之前必须考虑清楚。