行纪人的留置权行使需要具备的条件：

1、行纪人占有留置物是依据合同的规定合法占有，非法占有或强行索债取得的财产不能成为留置物；

2、留置权只适用于法律有特别规定的合同，不能滥用留置权；

3、合同没有相反的约定。

一、留置权租金问题是怎样的

法律规定的留置权构成要件，反映出留置权具有两个特性：“占有合法性”和“关系法定性”。

在房屋租赁合同关系中，出租人对承租人放置于房屋内动产的管理、控制，既非因法律行为而生的占有，法律也未规定此事实上的管理控制构成合法占有；同时，该动产非房屋租赁合同的标的物，不属于同一法律关系；此外，公司之间的房屋租赁不属于商事行为，不构成商事留置，不能适用“企业之间留置的除外”条款。

因此，出租人对此动产不享有留置权。

二、合同如何约定留置权

合同是可以约定留置权的。留置权是指债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。例如：《民法典》规定行纪合同中，委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。

三、留置权与担保物权区别是什么

留置权与担保物权区别如下：

1、担保物权是指与用益物权相对应的其他物权，是指直接取得或者控制特定财产的交换价值为内容，确保债权的实现的权利。留置权是指债权人以合法手段占有债务人财产，由此产生的债权在清偿前未留置，超过一定期限未清偿的，依法出售留置财产，优先从价款中受偿的权利；

2、留置权是法定担保物权。虽然是担保物权，但与一般担保物权不同，不能由当事人自行约定，只能在法律规定的条件下直接发生。现行法律规定的担保物权有抵押权、质押权和留置权。前两种产生由合同约定，留置权作为法定担保物权优先于其他担保物权。