对于开发商办不下房产证如何维权的问题，现在房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。如果开发商的大产权证办不下来，也就无法办理产权分割，购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。购房者可通过法律途径索要赔偿：根据目前情况分析，由于开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金。在协商不成的情况下，购房者可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。

开发商逃跑未办房产证业主如何维权

万江某花园G栋的200余户业主为自己的新房烦恼不已。从2008年起，他们陆续在此购房，但却迟迟未能收楼，虽然已过了交楼日期，但开发商一拖再拖。更让人意想不到的是，今年3月，开发商设在小区的售楼处突然人去楼空，这把200余户业主急坏了。目前该楼盘不仅消防、绿化没有建设完成，连收尾工程都没完工。而没有验收、确权的房子，业主想要拿到房产证似乎是遥遥无期。

危险的新房子

今年7月以来，某花园G栋又添了不少新业主。目前，入住的已达七八十户。

然而，这些业主却并没有正式收楼。我们不少业主是2008年、2009年买的房子，原本按照合同，开发商应该在2009年底交楼。但是因为种种原因，开发商一直到现在都没有交楼。业主张先生说，更让他气愤的是，如今开发商已经不知所踪。

今年3月，开发商设于小区里的售楼处突然一夜之间人去楼空，如今只留下了空荡荡的办公室。所有工作人员都跑光了，开发商老板李先生的电话也打不通。目前，很多业主通过各种途径寻找开发商，但仍没有消息。

让业主担心的是，开发商留下的是一个烂摊子。我们的房屋都没通过验收、确权等，甚至整栋大楼的消防设施都没有安置好。万一起火了，如何是好张先生忧心忡忡地说。

昨日下午，记者来到某花园G栋，其一单元和二单元是紧挨着的。业主反映，这里的户型基本已经售罄。然而记者看到，楼盘的收尾工程至今没有完成，建筑垃圾都还没清理。同时，该栋楼没有安装消防设施，存在明显安全隐患。

难办的房产证

万江某花园位于万江街道莫屋村，由东莞市万江某花园建造有限公司负责开发建设。小区里的G栋于2007年动工，直至年初初步竣工。

昨日，记者查询东莞市建设局网站，发现该局于2008年4月29日批准某花园G型公寓楼／17层进行预售。批准预售有效期为2年。

业主汪女士告诉记者，自己是2009年3月买的房子。当时看中这里，就是因为价格便宜，首付只需7万元。她说，房子面积为98平方米，当时只花了32万元。另外这里送石美小学和万江二中的学位，这也是我选择这里的原因。

记者在其大门紧锁的售楼处看到，其标明G栋公寓楼价格为每平方米3388元起，首付7万元，月供1200元。而在其挂着的广告牌上，以公寓的价格买三房，现在难得，以后也不再有的广告语很是醒目。

然而，业主如今不得不面临房产证难办的尴尬。业主单女士拿着一张去年3月的收据告诉记者，开发商给她的只有收据，没有发票，绝大部分业主和她的情况一样。没有发票、没有验收、没有确权，这样资料不全的房子，还能办到房产证吗单女士对此感到很忧心。

断裂的资金链

目前，某花园G栋的户型基本售罄。有业主还反映，开发商在走佬之前，把户外车位也基本卖光了。

业主张先生提供的短信显示，一名姓黎的工作人员曾向他发来出售户外车位的短信，6万元一个，并称拥有永久产权。我们听说，车库里的几十个车位都被开发商卖得差不多了，而根据合同的规定，开发商此举还涉嫌侵占公摊面积。张先生忿忿地说。

那么，开发商为何如此急于敛财不少业主反映，开发商老板李某是万江本地人，其资金链很有可能是因为炒地皮而导致断裂。开发商欠了银行不少钱，目前银行已经准备起诉开发商。而且，开发商很多税都没交，开发资料不全，这都将为今后业主申领房产证蒙上阴影。一位业主分析。

此外，关于已售房子存在一房多卖等说法也在G栋的业主中流传。目前，业主急盼相关部门能尽快将情况查清楚。