关于房地产中的划拨土地使用权之使用年限，依其所用性质而各异：

（一）住居用地的使用年限为七十年；

（二）工业用地则为五十年；

（三）涉及教育、科技、文化、卫生、体育等方面的用地，其使用年限均为五十年；

（四）至于商业、旅游、娱乐等类型的用地，其使用年限则为四十年；

（五）综合或其他类型的用地，其使用年限同样为五十年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。