一、廉租住房保障形式

1、租赁住房补贴：是指市人民政府向符合条件的申请家庭发放货币补贴，由其到市场上租赁住房。

2、实物配租：是指市人民政府向符合条件的申请人直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。当廉租房房源不足时，政府也可以向实物配租家庭提供租金补贴。

3、租金核减：是指各公有住房产权单位向符合条件的申请人，在一定时期内对其已承租的住房给予租金减免。

二、申请条件

(一)同时具备以下条件的城镇低收入住房困难家庭，可申请廉租住房的租赁住房补贴：

1、申请人具有本市城镇居民户口;

2、家庭人均年收入在本市上年度人均可支配收入(以市统计部门对外公布的数据为准)的50%以下，具体标准由市人民政府根据经济发展和居民收入增长情况，于当年一季度公布;

3、自有住房、承租公有住房的人均建筑面积不足20平方米;

4、申请人夫妻双方父母(或者子女)在本市拥有住房，分户计算后户均住房建筑面积不足75平方米;

5、申请人年龄达28周岁。

申请廉租住房保障时，自有住房建筑面积按照申请人家庭全部住房建筑面积合并计算。自有住房包括家庭成员名下所有的在本市的自有住房(包括拆迁、转移等已作处置的住房)。计入享受人数的家庭人口户口必须在本市。

(二)符合上述租赁住房补贴条件规定，且具备以下条件之一的城镇低收入住房困难家庭，可申请廉租住房的实物配租：

1、年满60周岁无子女的;

2、主要家庭成员身患重病或者残疾致使丧失劳动能力的;

3、法律、法规、规章规定的其他情形。

(三)符合租赁住房补贴条件规定，且在一定时期内租住房公有住房的城镇低收入住房困难家庭，可申请廉租住房的租金核减。

三、申请程序：

1、申请受理采取集中时间受理方式，受理时间为每年6-8月，申请人到户口所在地管辖的房管所或市房产管理局领取《廉租住房保障申请表和《家庭收入认定表(低保户、低保边缘户、特困职工家庭不需填《家庭收入认定表)，如实填写相关内容;

2、申请人户口所在村(社区)、镇民政办、市民政局分别对申请人家庭的收入情况进行核实并在《困难家庭收入认定表上加盖公章;

3、申请人将已盖公章的《家庭收入认定表和《廉租住房保障申请表提交户口所在地管辖的房管所(户口在市区的家庭，直接提交市房管局)，由房管所对其申请进行初审，随表需附以下材料原件及复印件各一份：

①申请人家庭成员身份证、户口簿、结婚证;

②离婚的，提供离婚证及离婚协议书(判决书);

③家庭现住房产权凭证(现住房为租住他人私房的，提交《房屋租赁证及租房协议;现住房为租住单位住房的，由单位出具相关证明);

④直系亲属(指申请人夫妻双方父母、已婚或已满28周岁子女)户口簿、现住房产权凭证。如果直系亲属户口及住房均不在本市，则仅需提供其户口所在地派出所出具的户籍证明;

⑤为低保户、低保边缘户、特困职工家庭的，提供有效《低保证、《低保边缘证、《特困证;

⑥申请人为年满60周岁无子女的孤寡老人的，由社区居委会出具相关证明;

⑦主要家庭成员因病致使丧失劳动能力的，提供相关医疗证明;

⑧主要家庭成员因残疾致使丧失劳动能力的，提供残疾等级证明;

5、各房管所将初审合格的申请提交市房产管理局，市房产管理局进行复审;

6、复审合格的申请，向社会进行公示，经公示无异议或者异议不成立的，正式确认享受资格。