房产证写上孩子名字房产归谁
时间:2023-06-15 10:55:59 207人看过 来源:互联网

一、房产证写上孩子名字房产归谁

房产证写上孩子名字房产归孩子。不动产所有权的归属依登记确定,即该房产的所有权归属于房产登记者。因此,房产证写的子女的名字,该房产的所有权属于子女。若孩子未成年,父母是第一监护人,离婚后谁有子女的监护权,谁就可以代孩子行使房子所有权。故父母离婚,该房产不能分割,依法归属于子女。

《民法典》第二百零九条

不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、房产证可以抵押贷款吗?

房产证可以抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。但是要求抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房产证丢失可以补办吗

房产证丢失可以补办。补办前应当到房管局办理权属证书遗失登记。此后携带个人身份证到房屋登记交易中心查档补办。

根据《不动产登记暂行条例》第十三条的规定,不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建

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