原计划本月启动的深圳二手房交易按评估价征税方案由于部分细节尚待完善，加之一些技术环节问题需要解决，将暂时不会启动，具体何时启动，目前尚无明确的时间表，但深圳市地税局表示，该项政策一定会实施。

新政如实施将打击逃税

作为打击二手房交易市场中长期存在阴阳合同的一项重要政策，深圳对二手房交易按照评估价征税的相关方案上个月已经制定完成，地税部门表示，根据工作计划，将于本月正式启动实施。有相关人士则透露，深圳市按评估价计税，实施方案远比预计的简单，不需要每一笔交易都找评估机构评估，而是由政府相关部门定期发布片区物业基准价格，在二手房交易中，按照基准价格征收。

由于在二手房交易市场上，一直以来普遍存在以阴阳合同的方式逃避房产交易中的个人所得税、营业税。一旦按照评估价格征税，交易成本主要集中在营业税和个人所得税，按照现行的征税办法，不足5年的普通住房交易按差额的5%征收营业税，此外所有商品房交易都要征收差额20%的个人所得税。深圳地产界业内人士曾经评估，按评估价计税后，每套普通住宅房产交易税金增加10万元交易成本将成为普遍现象。