原本计划承租一批商铺用于经营，不曾想投入40万元却打了水漂，在柳州市经商的何女士为自己陷入的一场商铺租赁纠纷懊恼不已。12月18日，柳州市中级法院驳回了何女士要求商铺实际所有人返还自己40万元押金的诉求。

接手他人租下的商铺

2011年3月，柳州某投资公司负责人王先生与顾某、蒋某等人签订《商铺租赁合同》，约定王将其所有的位于跃进路某小区的20处商铺出租给顾某等人，租赁期为2011年10月1日至2019年9月30日，其中2011年的4月1日至9月30日为免租装修期。合同签订时，顾、蒋等人需缴纳60万元保证金给王，并于每月25日前支付下月租金。

2011年10月8日，王向顾、蒋等人发出《通知书》，要求对方支付拖欠的30万元保证金及2011年10月份的租金9.6万元。

当月，准备在柳北区投资商铺用于经营的何女士，通过朋友介绍认识了有商铺转让的顾某，并于当月18日，与顾、蒋等人签订《协议》一份，约定顾某同意解除与商铺实际所有人王先生之间的租赁关系，由何与蒋某等人继续履行上述20处商铺的租赁合同。

当年的10月21日和12月l3日，何分两次向王的公司及王妻李女士共计支付40万元，公司向何开具了载明收到其支付商铺租赁押金的收据，该收据的经手人为李女士。

40万元为别人做嫁衣

支付完押金，何女士原本以为可以在商铺经营生意了，然而，事情并非如此。

2011年12月，王先生以顾某、蒋某等人拖欠商铺租金，已经违约，向柳北法院起诉，要求解除双方合同关系，得到法院支持。2012年3月1日，顾、蒋等人将铺面返还给了王。

获知顾、蒋与王的租赁合同已解除，何女士才发现自己投入的40万元打了水漂，于是诉至柳北区法院，要求王先生夫妇返还上述40万元。