防范借名买房的风险的方式是要清楚所购房屋的性质。最好不要购买拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，以免发生纠纷，委托律师拟定详细的买房合同，约定严格的违约责任。

一、安置房是否能买卖

安置房买卖一定要注意房屋产权性质，避免安置房买卖纠纷。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

（2）一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；

（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用，是一种比较好的解决办法。

二、签订房屋买卖合同有什么注意事项

在签订房屋买卖合同时，应注意以下事项：

1、房屋手续是否齐全；

2、房屋产权是否明确；

3、交易房屋是否在租赁；

4、土地和房屋的情况是否清楚。房屋改造、住房安置工程和经济适用房本身是一种福利政策性住房。

在转让过程中，这些房屋受到五年内禁止上市交易的限制，这些房屋在土地性质和房屋所有权范围上有特殊规定。购房者在购买时，应避免买卖合同与国家的法律冲突。同时，中国法律规定的土地使用年限一般是70年，购房时可通过查看土地证、到房地产管理部门查档或到国土资源局查询等方式了解。