预售商品房的网签备案以及注销手续，通常情况下应在我司的服务窗户外进行相关签署及盖章确认。在此过程中，当事人需要详细填写和提交一份名为《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》的相关文件进行申请。针对那些将业务委托给房地产经济机构或者交易担保机构代为操作的客户，他们则需要由上述机构在系统内部填写并提交一份旨在注销商品房买卖合同数据的《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。在具体操作过程中所需要的主要材料包括：已经填写完整并经过当事人签字或者盖章的《存量房买卖合同信息注销申请表》、业主本人的第二代居民身份证等身份证明原件及其复印件、如果需要委托他人进行处理的话，还需要提供一份具有法律效力的授权委托书。当我们的服务窗口工作人员对所有的注销材料进行严格审核之后，便会在网签系统内正式完成该合同的网上信息注销流程。

《民法典》第565条

对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。