房屋买卖合同上没有写房屋具体地址和房产证号,属于无效合同。房屋隔断是违法规定的,合同中即使没有约定,中介也应该将房屋恢复原状,建议协商解决,解决不成可以起诉,可以委托律师代为诉讼。你是房屋的所有权人,你有权处置自己的房屋,有权解除托管合同,协商不成,可起诉至法院解决。建议委托律师调解或诉讼处理,以整理、审核证据资料和准备必要的法律文书,维护你方合法权益最大化。
购房合同中的补充协议有哪些内容
应当包括下列内容:
1、不动产权证办理时间。购房合同中,一般是不会写明办理不动产权证的时间的,大多数开发商都是在交房1-2年后办理。
2、贷款办不下来怎么办
3、明确公摊面积到底有多少。很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候,只会给出一个大概的数字,并且不会明确写入购房合同,后期却很有可能在这上面做手脚。
4、交房标准。
5、开发商口头做出的重要承诺。
6、物业问题。补充协议里面应该明确物业管理问题,包括物业公司及物业费的缴纳时间、缴纳金额等,都在补充协议上详细约定好。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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