物业维修基金是必须交的。公共房屋维修基金是由全体的业主进行缴纳的，属于全体业主共同所有，由房地产行政主管机关进行代管，业主委员会成立之后，会转到业委会去保管。

一、业主需要缴纳停车费合理吗

视具体情况而定。

1、没有权利收取停车费。各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

2、经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体决定。

3、停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。

二、小区地下停车位物业有权收费吗

有权收费，但需要执行物价部门的相关标准。1.如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。2.有些区域（包括道路和绿化带）如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。