未成年人的监护人对未成年人的财产只是监管，除非对未成年人纯收益的，不然不能处理未成年人的财产，任何人包括监护人因为擅自处分未成年人的财产对未成年人造成损失的不仅要剥夺监护人的资格而且要赔偿。监护人有权处理未成年人的房产。根据有关法律规定，未成年人属于法律上规定的无行为能力或限制行为能力人，未成年人的大部分行为都需要由监护人来代理。根据法律规定，未成年人的法定监护人首先应当由其父母担任，父母有权利也有义务对未成年子女的人身、财产和其他合法权益承担监督和保护责任。法律规定，监护人的监护职责包括：保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动等。

一、担任监护人的规定是什么

监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。包括：

（1）法定监护人；

（2）指定监护人；

（3）遗嘱监护人；

（4）委托监护人。上述监护人又可分为未成年人的监护人和精神病人的监护人。监护人应具有监护能力，符合法定资格，并克尽监护职责，否则要承担相应的法律责任。与监护职责相适应，监护人主要具有以下权利：

（1）有权保护被监护人的身体健康。

（2）有权照顾被监护人的生活。

（3）有权管理和保护被监护人的财产，并代理被监护人进行民事活动。

（4）有权对被监护人进行管理和教育。

（5)有权代理被监护人进行诉讼。监护人依法行使监护权利，任何组织或个人均无权干涉。

二、离婚监护人的责任权利

离婚监护人的责任权利如下：1、对被监护进行抚养、保护和教育；2、代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：1、祖父母、外祖父母；2、兄、姐；3、其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。