租赁合同的签订流程是：

1、当事人约定合同的主要事项，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等；

2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同；

3、当事人在合同书上均签名、盖章或者按指印。

一、国有土地使用权租赁年限最高是多久

国有土地使用权租赁年限最高是二十年。根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、民法典规定租房合同具有法律效力吗

依法成立签订的租房合同具有法律效力。根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、5年租房合同怎么办理

5年租房合同和普通租房合同一样的方法办理，在承租人和出租人按照法律规定在自愿平等的情况下签订租房合同，租赁合同内容要包括租赁物的名称、租金及其支付期限和方式等条款，其中在租赁期限中写明5年即可。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。