土地合同能否随意终止
时间:2023-05-31 16:53:08 73人看过 来源:互联网

土地承包合同能否随意终止?

不,合同生效后,用人单位不得因承办人、负责人的变更而变更或者终止合同,也不得因集体经济组织的分立、合并而变更或者终止合同。承包人或者发包人在什么条件下可以解除生效的农业合同,当事人应当按照约定履行义务,不得擅自违约,更不能单方面解除合同。解除合同有两种情形:一种是协议解除,另一种是法律解除。

协议终止是指承包人与发包人协商一致,解除合同的行为。只要承包人和发包人真正表达了自己的意思,达成了解除合同的共识,签订了解除合同,那么农业合同自然终止。法定解除是指根据法律规定,合同任何一方只要符合法定条件,就有权解除合同。农业合同终止的法定条件是:(1)因不可抗力终止合同;(2)合同期满终止合同;(3)合同约定的农业合同终止条件终止;(4)因未达到农业承包目的而终止合同的;(5)承包人不履行合同而终止合同的;(6)承包人不能经营并自愿解除合同的;(7)承包人死亡,合同期内无人继承承包经营权的,合同解除;(8)承包人长期不经营,可能因承包土地闲置而导致合同解除;(9)承包人在合同期内进行破坏活动;(10)承包人随意改变土地用途,劝阻无效;(11)合同的继续履行会影响一方当事人的重大利益,等等。

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