若双方未能就此达成共识，则可选择向法院提出诉讼解决。在物业投入实际使用之后，业主以及物业的使用者都应严格按照产权登记所注明的用途来合理运用该物业。如有业主因为特殊原因需要将自家住宅转为经营性用房，他需遵守相关的法律、法规、规章制度以及物业管理规范的约定，同时还需要经过与该房屋存在利害关系的其他业主的书面同意，尤其是当涉及到必须进行听证的情况下。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。