一、针对未办理经适房不动产证,且退出的人是合同乙方的情形

注意事项：

1.注销合同备案涉及注销抵押登记、补缴超标面积差价款等问题，必须按房屋产权登记的相关规定办理，若申请人无法办理合同备案注销手续的，不能办理共同申请人退出业务。

2.该套经适房转完全产权的签订合同时间及缴交契税时间，均以第一次的时间为准，不按重新签订合同时间及缴交契税时间。

3.退出的共同申请人可以再次申请保障性、政策性住房，在其再次申请保障房以前，解除购买他房的限制。

二、针对已办理经适房不动产证，退出的人不是产权人或未办理不动产证，退出的人不是合同乙方的情形

注意事项：退出的共同申请人可以再次申请保障性、政策性住房，在其再次申请保障房以前，解除购买他房的限制。

三、针对已办理经适房不动产证，退出的人是产权人的情形

注意事项：退出的共同申请人不得再次申购保障住房和政策性住房，但解除其购买其他房(非政策性、保障性住房)的限制。