一、买房子需要交什么税

买方产生的税费：契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%

交易管理费3元/平米

交易登记费50元

卖方产生税费：营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)

个人所得税：1%(过五年且市内唯一物业免征)

交易管理费3元/平米

整个交易是这样子的：①签完合同后，约定时间过户。

②过户当天，上午递件(将交易资料递入房管局)

③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。

④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处

⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天，节假日顺沿)

⑥然后等拿证就可以了

二、房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。