开发商购房后逾期交房业主维权：

集体与开发商开发商协商。

二、向房屋建设管理机关报告，请求开发商处罚。

第三，向法院起诉。迅速及时向法院起诉，要求开发商支付延期交付的违约金，或者根据法律或合同解除房屋买卖合同。

开发商逾期交房买方怎么样维权

开发商逾期交房买方可以解除房屋买卖合同，并通过协商、诉讼等合法的方式来维权。房屋买卖合同构成要件如下：

1、一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；

2、合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；

3、当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；

4、房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。

《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。