分居两年后离婚财产的分割如下:
1.一方的婚前财产为个人财产,有约定的按约定;没有约定的,另一方无权分割。
2.夫妻共同财产,有约定的按约定,没有约定的应平均分配。
一、当事人离婚能要回婚前财产吗?
离婚可以取回婚前财产。因为婚前财产归属为夫妻个人财产,离婚时对其个人财产不予分割,另一方也无权要求分割;法律规定,夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但是男女双方约定婚前财产归共同所有的除外,也即只要没要约定,离婚后当事人就可以取回婚前财产。
二、婚后贷款买房离婚后该如何分配
分配婚后买房应区分不同情况:
1、婚后父母出资买房,夫妻共同偿还贷款,产权登记在一人名下。婚后父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,可以认定为双方按照父母的出资份额占有。离婚财产分割时,当事人另有约定的,按照约定办理。未约定的,按出资比例分割。对于偿还贷款,如果夫妻对财产没有约定,偿还贷款的款项属于夫妻共同财产,离婚时不需要分割;
2、婚后,一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证。婚后,一方以夫妻共同财产购房并共同偿还贷款。无论房产证登记在哪一方名下,该财产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割时,按夫妻共同财产分割
3、一方父母以子女名义支付首付款,财产权以夫妻共同偿还贷款的名义登记。在这种情况下,首付款可以认定为只赠与出资人的子女。离婚时,该财产是夫妻共同财产,首付的一部分应该被认定为出资子女的个人财产。共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产。离婚时,不属于夫妻共同财产的一部分。
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