租赁合同是不可以适用商事留置权，留置权属于法定权，只有债务人怠于履行到期债务时，债权人可以对债务人的动产进行留置。

《中华人民共和国民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

《中华人民共和国民法典》第四百四十八条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

《中华人民共和国民法典》第四百四十九条法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

一、不享有留置权合同如何生效

留置权是指在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。这时，债权人便为留置权人，占有的动产便为留置财产。留置权可适用于加工承揽合同，基本建设合同中的建筑安装承包合同，保管合同，运输合同中的货运合同，财产租赁合同，委托合同和信托合同，除此之外的合同，基本不可以采取留置权。

二、企业之间的留置权的规定

我国民法典对企业之间的留置权作出了规定，企业留置其他企业财产的，一般是基本企业之间债权债务关系。债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。