房产可以公证给未成年子女。未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。
一、如何向房产产权人开证明
房屋产权人到不动产登记机构申请开具产权证明文件。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
二、拆迁房买卖中可以过户吗
拆迁房买卖如果是在出让土地上建造的房屋,有拿到房产证是可以买卖的。我国法律规定了,房屋作为不动产,房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记,不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
三、一张房产证上可以写几个人的名字
一个房产证可以写所有产权人的名字,房产证上并没有限制人数。按揭购房时,取得的原始的房产证只能写一个人的名字,可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证,共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。
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