外地人在北海买房条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套。对已经拥有一套及以上住房的家庭，则不能在限购区域内购房。购房人购房时需要准备身份证，户口本，婚姻证明，如果选择贷款方式买房的话，还需要业主提供自己的银行收入流水和工作证明。但由于目前限购，因此外地户口只能在北海买一套。其中，限购令政策要求如下：规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。

相关法律依据：

根据《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二十六条条款内容缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，

可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

二、广西北海买房子贷款首付比例如何规定的？

(一)本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

(二)非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。