房子是孩子的名字什么情况可以卖掉
时间:2023-06-19 15:13:27 56人看过 来源:法律编辑整理

可以,父母为了子女的利益,比如为了未成年子女治病、出国留学等可以处置孩子名下的房产。

一、为子女购置房产有哪一些问题

为子女购置房产的问题如下:

1、只能全款支付。如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,这就不能选择贷款,只能全款购房,因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性指标。

2、不能随意出售子女的房产。父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。

3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房产的出资人,但是因为房子是登记在子女名下,因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产,这种可能性很小。

4、财产分割困难。

二、未成年名下的房产可以过户吗

虽然未成年人不具备独立签订购房合同的能力,但父母作为房地产的购房者,可以将房产证上的名字签入未成年子女的名下。购买房产时,如果父母选择一次性付款方式,并在房产所有人一栏直接填写子女(未成年人)姓名,子女就可以成为独立所有人。办理房产证时,只要监护人出具相关证明,房产就可以写在孩子的名下。但是如果父母选择按揭贷款,未成年子女就不能成为独立产权人,房产只能是父母和未成年子女的共同产权。

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