不管小孩子几岁，名下都是可以有房产的，目前买方是没有年龄限制的，而且未成年人也是有财产权的，可以买一套房子在小孩子的名下。但是年龄没有到16岁的话，需要小孩子的法定监护人帮他购买，而且从看房，签合同到递交申请材料、过户等等一系列的流程都需要监护人完成。

一、父母离婚孩子可以双方都不跟吗？

如果是成年人可以不跟父母一起生活，如果是未成年人的话一般法院会判给有利于孩子成长的那一方。

（一）如果女方从小带在身边，而且女方有正常的生活来源会首先判给女方；

（二）如果孩子从生下来后交给爷爷奶奶带，再加上男方那边极力争取，那法院会考虑不改变小孩子的生活习惯而且爷爷奶奶愿意继续抚养的话，就会判给男方。

二、房产可以以未成年人名义买吗？

可以买未成年孩子名下的房产，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。

三、可以把房子过户给10岁的孩子吗

可以把房子过户给10岁的孩子。首先在办理过户手续之前要办理一个孩子的法定监护人公证（即孩子的法定监护人是谁），在办理过户手续时，有孩子的法定监护人代为签字。2、过户到未成年的孩子名下的房产，在孩子年满十八周岁之前不允许发生过户交易，除非有证据证明交易过户该房产是为了将售房款用于给其治疗疾病或是就学等必须花费的费用，目的是按照国家规定保护未成年人的利益不受侵害。