经济适用房尾款缴纳时间答疑
时间:2023-07-07 11:01:40 426人看过 来源:互联网

经济适用房可以买卖。经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查。对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购。政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

经济适用房可以用来出租吗

根据相关政策法规,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。

如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看,出租经适房前需要补缴收益是合理的。

《经济适用房管理办法》第三十三条:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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