具体看房子是夫妻共同财产还是个人财产,如果房子属于双方共同财产,处分时就要求双方共同签字,双方都应当到场,如果不能到场;
就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。如果该房产属于夫妻一方的个人财产的话,不需要另一方在到场。
一、离婚后房子做抵押需要双方签字吗
离婚后房子做抵押不需要双方签字。抵押前需要先搞清楚房产产权归属的情况,如果是夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产。可以自行买卖。如果属于夫妻共有财产,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配。房产抵押时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效。
二、结婚相关注意事项有什么
1、婚姻登记的双方需要亲自到婚姻登记机关进行办理。目前为止,进行结婚登记时男女双方必须全部到场才可以办理,只有一方是不能进行办理结婚登记手续的。
2、结婚后的男女,女方可以成为男方的家庭成员,男方也可以成为女方的家庭成员。现实生活中,男女双方结婚后,女方可以到男方家中生活,男方也可以到女方家中生活。
3、婚前的个人财产不会因男女的结婚行为而变为夫妻共同财产。对于财产,我国法律规定,夫妻的婚前个人财产在结婚后还是一方的个人财产,不会因为结婚就变成了夫妻共同财产,
当然,如果夫妻约定一方的婚前个人财产归为夫妻共同财产,那么是可以认定为夫妻共同财产的,根据法律规定,即有约定,从约定,约定优先。
三、买了房子结婚后属于谁的
1.夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财F还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。2.一方婚前全额出资购房,取得房产证的,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,无疑问房户属于-方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。3.一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;4.婚前-方父母出资,产权登记在自己子名下,若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产“生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
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