一、产权商铺直接对外出租可以吗

产权商铺直接对外出租可以。产权商铺是较为复杂的房屋所有权形式。业主们虽然拥有单个商铺的所有权，但是由于该单个商铺本身并无明显的房屋边界，经常是与周边其他商铺连片出租。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、商铺办理产权证需要哪些手续

1.初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

2.填写申请表。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3.领取相关证件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4.按照规定时间领取房产证。

三、商铺办理产权证需要多少钱

商铺办理产权证需要的费用如下：

1.房地产交易手续费：商铺11元/平方米.；

2.房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3.证印花权税：5元/本。

4.印花税：0.05%

5.契税：交易价（或评估价）×4%。