房产证只有一个人名字的,如果想增加房屋所有人,可以在房产证上加名字的,但需要办理转移登记。
一、父母房子能加上子女的名字吗
父母可以在房产证上加孩子的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产权赠与子女的行为,在法律上属于赠与行为。同样,父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行为,属于房屋赠与行为。权利人决定增加子女姓名后,应当与子女共同申请转移登记。税务机关缴纳相关税款后,由申请双方持房产证、身份证、结婚证,共同申请办理房屋过户登记。
二、没有结婚房产证能写两个人名字吗
可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。
房产证上加名字及办理费用,如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,还需要交税费。
三、房产证上可不可以写两个孩子的名字
房产证上可以写两个孩子的名字。房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种情况,具体如下:
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可;
2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力;
3、除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
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