福州共有产权房申请条件包括了申请人是用单身家庭申请购买的，同时申请人需要满足三十五周岁，申请人需要在本市的五城区连续缴满三年以上的社保等等。其产权房是可以买卖的，只要能够获得共有产权人的同意即可。

一、福州共有产权房申请条件

福州共有产权房申请条件包括：

1.申请人本人应具备本市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区(下同)居民户口，或在本市五城区连续缴交3年以上(含3年)社保或个人所得税；

2.申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米；

3.单身家庭申请购买的，申请人应年满35周岁。

4.申请人本人及配偶和未成年子女自申请之日前2年内，在本市五城区存在住房权属转移记录的，不得申请购买共有产权住房。

二、福州共有产权房可以买卖吗

福州共有产权房是可以买卖的，但是需要取得共有产权人的同意，并且需要办理过户手续。在共有产权房出售之后，房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，在一定时期后还要缴纳土地出让金。如果交易的购买者是政府的话，那么政府是可以将收回的房屋继续按照共有产权房进行出售。从以上信息得知，共有产权房是可以继承的，只不过只能继承个人份额，另一部分则属于政府。

三、福州共有产权房可以继承吗

福州共有房屋是可以继承的，被继承人合法取得共有房屋产权的，继承人可以继承被继承人拥有共有房屋的份额。共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。