这是一个让中国家长焦虑的词，也是一个在楼市堪称传奇的词，无论楼市如何变幻莫测，它似乎始终坚挺不倒，这就是学区房。2014年2月，教育部发布了《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》和《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，要求北京、上海等19个重点大城市做好义务教育免试就近入学工作，并列出小学和初中划片就近入学的时间表和具体指标。消息一出，引发了全社会特别是学生家长们的高度关注。

近两年，有关天价学区房的报道屡见不鲜。最近，有消息称，学区房价格最高已经达到了30万元一平米的天价!报道中提到的30万元一平米的学区房位于北京市西城区新文化街，这个地区是网传北京市重点小学排名第一的北京第二实验小学所在地。同样地段，非实验二小学区房的楼房价格只有六七万元左右。

学区房价格一路上涨，这是近来各地一系列意图促进教育公平的政策的另一个成果。家长为此苦不堪言。众所周知，在基础教育阶段，很多人为了孩子能够得到更优质的教育资源，不惜采取各种手段。从教改新政的政策意图来看，一个重要的目标就是要革除积弊，推进教育公平。包括小学就近入学、小升初多校划片入学、取消共建生等政策，即是希望能在最大程度上减少乃至杜绝条子生、票子生。

当然，短期内很多人一窝蜂地购买学区房导致房价畸形上涨，这是应该需要注意的现象。对此，有些地方政府出台了相应的政策，比如入学不仅看房屋产权，还需具备一定的购买年限。通过这些限制手段来避免一窝蜂买学区房的现象。不过，这些举措，同学区政策一样，都是短时间内教育资源无法实现均匀分配背景下的权宜之计。

点评：学区房价格普遍偏高，购置学区房需有一定经济实力，对很多家庭来说，这是不小的经济负担。孟母们在为孩子选择学区房时，首先要做理性的考量，最好的未必适合孩子，适合孩子的才是最好的。其次，在购买学区房前，要注意所购房源是否能划入理想学校的招生区域范围。购房前应到区教育局查询清楚招生政策，留意各名校近几年来的招生范围。同时，还要注意户口的迁移问题，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。最后，家长在提前做好功课了解房源信息后，还要做好周密考察，谨慎防范风险。